Проблема учета: миллионы квадратных метров жилья в Казахстане остаются 'потерянными' для населения

Разница в данных о вводе жилья в эксплуатацию

Министерство промышленности и строительства Казахстана сообщило, что в 2025 году в стране было введено в эксплуатацию более 20 миллионов квадратных метров жилья. Однако Бюро национальной статистики (БНС) представило другую цифру — 13 миллионов квадратных метров. Журналисты выяснили причины этого расхождения.

Объяснение Бюро национальной статистики

В БНС отметили, что разница в 7 миллионов квадратных метров не является ошибкой или статистической погрешностью. Основной причиной расхождения данных является отсутствие регламента по срокам регистрации жилья владельцами.

"По данным статистических форм 2-КС и 1-ИС, общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий за январь — декабрь 2025 года составила 20 099 081 кв. метров. Основной причиной расхождения данных является несвоевременная регистрация владельцами жилья документов в НАО 'Государственная корпорация 'Правительство для граждан'," — говорится в ответе БНС.

Местные власти представляют отчеты в органы статистики раньше, чем владельцы проходят регистрацию жилья в госкорпорации.

"До момента регистрации объект, даже введенный в эксплуатацию, в жилищном фонде не учитывается. Например, объект может быть введен в эксплуатацию в отчетном году, но зарегистрирован в следующем году; одновременно с вводом нового жилья часть ранее существующих объектов может быть исключена из учета," — пояснил заместитель руководителя Бюро нацстатистики Фархад Калиев.

Текущие данные о жилом фонде

По данным статистиков, жилой фонд Казахстана составляет 447,3 миллиона квадратных метров. За 2025 год он увеличился на 13 миллионов квадратных метров. В 2024 году было построено и зарегистрировано 15,2 миллиона квадратных метров жилья, а в 2022 году — 17,5 миллиона квадратных метров.

В эти данные не входят нежилые помещения в жилых домах, такие как магазины, кафе, мастерские, а также общежития, детские дома, дома для престарелых и другие строения, предназначенные для временного проживания.