Депутат предложил налоговые каникулы для ТРЦ во время реконструкции

Депутат Мажилиса Азат Перуашев предложил ввести налоговые каникулы для торговых центров (ТРЦ) на период их реконструкции и разрешить владельцам торговой недвижимости применять специальный налоговый режим. Это предложение стало ответом на жалобы предпринимателей из Шымкента, Караганды, Семея, Уральска и Астаны о снижении посещаемости ТРЦ и покупательной активности.

Причины снижения посещаемости ТРЦ

По словам предпринимателей, снижение посещаемости связано с исключением аренды торговых помещений из перечня видов деятельности, которым разрешено применять специальный налоговый режим (СНР). Однако Перуашев указывает, что основными факторами являются:

• развитие онлайн-торговли и маркетплейсов;
• снижение покупательной способности населения.

Последствия для бизнеса

Депутат отметил, что ТРЦ сталкиваются с рядом проблем, включая:

• снижение посещаемости;
• сокращение числа арендаторов;
• рост пустующих площадей;
• падение инвестиционной привлекательности.

Перуашев подчеркнул, что в строительство торговых центров и сопутствующей инфраструктуры были вложены миллиарды тенге, и работа таких объектов связана с созданием рабочих мест и налоговыми поступлениями.

Предложения по переформатированию ТРЦ

В связи с текущими вызовами депутат предложил разработать программу переформатирования ТРЦ, которая может включать:

• налоговые каникулы на период реконструкции;
• доступное кредитование на реконструкцию;
• рекомендации по альтернативным направлениям бизнеса;
• типовые решения по переустройству;
• меры государственной поддержки для участников программы.

Перуашев также предложил разрешить применять СНР для аренды и управления торговой недвижимостью. Он считает, что такие меры помогут сохранить рабочие места и повысить рентабельность торговой инфраструктуры.

Новые форматы работы ТРЦ

По мнению депутата, ТРЦ необходимо постепенно превращать в многофункциональные общественные пространства, добавляя детские и спортивные зоны, аттракционы, фитнес-центры и другие сервисы. Однако такая трансформация потребует значительных расходов на реконструкцию и переоборудование.

С 2026 года в Казахстане будет действовать обновлённый специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, что также повлияет на возможности ТРЦ.