Молодёжь Казахстана всё чаще отказывается от покупки жилья, предпочитая аренду. Это связано с изменением ценностей и экономической ситуацией, которая делает приобретение недвижимости труднодоступным. Эксперты отмечают, что поколение арендаторов становится всё более заметным на рынке недвижимости.
Психология арендаторов
Ситуация на рынке недвижимости и кредитования влияет на выбор молодёжи. По словам экспертов, многие молодые люди уже не задаются вопросом, какую квартиру купить, а интересуются, есть ли смысл в покупке жилья. Это связано с тем, что ипотека стала более сложной, а доходы не успевают за ростом цен на жильё.
Причины популярности аренды
Философия жизни
Молодёжь стремится получать удовольствие от жизни сейчас, а не откладывать его на будущее. Например, алматинец Марат Алданов, который арендует квартиру, считает, что лучше наслаждаться жизнью, пока он молод, чем копить на жильё и отказываться от развлечений и путешествий.
Свобода и мобильность
Аренда жилья предоставляет молодым людям свободу передвижения. Многие из них меняют работу и место жительства, и аренда позволяет легко адаптироваться к новым условиям. Сабина Ибрагимова отмечает, что аренда даёт возможность жить в удобном районе, не тратя время на долгие поездки.
Экономические факторы
Ситуация на рынке жилья также играет важную роль. По данным экспертов, коэффициент доступности жилья растёт, и накопить на квартиру становится всё сложнее. Например, в Казахстане для накопления на жильё требуется около 7–8 лет, если откладывать все доходы.
Ипотека: выгода или бремя?
Ипотека от коммерческих банков требует значительного первоначального взноса, что делает её недоступной для многих. Даже с льготными программами, таким как ипотека от "Отбасы банка", молодёжи необходимо сначала накопить 50% от стоимости жилья, что может занять годы.
Тренды на рынке аренды
Среди арендаторов популярны новые форматы жилья, такие как коливинг, где несколько человек делят одну квартиру. Молодёжь предпочитает современные жилые комплексы с готовым ремонтом и удобствами, что меняет спрос на рынке аренды.
Будущее аренды жилья в Казахстане
Спрос на аренду будет расти, и рынок станет более профессиональным. Эксперты прогнозируют, что компактные квартиры будут оставаться ликвидными, так как молодёжь ищет доступные варианты жилья. Однако, если доходы не будут расти, поколение арендаторов может столкнуться с серьёзными проблемами в будущем.
Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова
Комментарии
Оставить комментарий