С 1 января 2027 года в Казахстане планируется введение новых предельных годовых эффективных ставок вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам. Максимальная ставка может составить 20% при коэффициенте "кредит-залог" (LTV) до 0,7 и 25% при LTV свыше 0,7.
Изменения в ставках
Регуляторы перенесли сроки снижения максимальных ставок по ипотечным займам с 20% с 1 июля 2026 года на 2027 год. В рамках нового подхода банки смогут применять дифференцированные ставки в зависимости от LTV.
Коэффициент "кредит-залог"
Показатель LTV является ключевым индикатором кредитного риска. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже значение LTV и уровень кредитного риска по ипотечному жилищному займу.
Предельные ставки по ипотечным займам
Согласно проекту совместного постановления АРРФР и Нацбанка, предельные размеры ГЭСВ по ипотечным займам будут следующими:
- до 20% при значении LTV до 0,7 включительно;
- до 25% при значении LTV свыше 0,7.
Заёмщики с первоначальным взносом не менее 30% от стоимости жилья смогут рассчитывать на более низкие ставки.
Переходный период
В период с 1 июля 2026 года по 1 января 2027 года предельный размер ГЭСВ по ипотечным жилищным займам останется на уровне 25%. Изначально планировалось снижение ставки с 25% до 20% в ноябре 2025 года, однако сроки были перенесены из-за высокой базовой ставки.
Комментарии
Оставить комментарий