Онлайн-оформление нотариальных сделок купли-продажи жилья в Казахстане без визита к нотариусу и в банк

Без визита к нотариусу и в банк: купить квартиру в Казахстане теперь можно онлайн

В Казахстане запущен пилотный проект по онлайн-оформлению нотариальных сделок купли-продажи жилья. Подробности рассказали в Министерстве юстиции.

В рамках национального проекта "Цифровая ипотека" внедрён пилотный механизм онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья. Теперь казахстанцам больше не нужно тратить время на личные визиты в банк и к нотариусу — все этапы можно пройти дистанционно, в электронном формате.

Как это работает?

Для тех, кто покупает жильё с использованием ипотечного займа, сервис "Цифровая ипотека" позволяет оформить сделку полностью онлайн — от подачи заявки до получения документов о регистрации. Все участники процесса — банк, нотариус и регистрирующие органы — взаимодействуют через единую цифровую платформу, исключающую бумажный документооборот.

Обе стороны сделки авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Система автоматически проверяет:

• личность участников;
• наличие прав собственности на объект;
• отсутствие обременений, арестов или других ограничений.

"Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в информационную систему "Единый государственный кадастр недвижимости" для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры", - сообщили в Минюсте.

Насколько безопасны сделки онлайн?

Как сообщили в Министерстве, все действия подтверждаются ЭЦП, имеющей ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись. Кроме того:

• сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов или мошеннических сделок;
• сделка проходит многоступенчатую проверку - система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале;
• участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищённом цифровом архиве.

В чём удобства для граждан?

• Больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов.
• Процесс становится прозрачным, быстрым и удобным.
• Все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу.
• При оформлении ипотеки весь процесс проходит значительно быстрее за счёт цифровизации.

По информации министерства, сервисы электронного оформления и "Цифровая ипотека" будут поэтапно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения. Это позволит сделать процесс покупки недвижимости ещё более доступным, привычным и безопасным для каждого гражданина.

В Казахстане вступили в силу новые правила, согласно которым оплатить доли в строящемся доме можно только безналичным расчётом через банк. При этом не получится произвести оплату без зарегистрированного договора о долевом участии в единой информационной системе. Также банкам и организациям, выдающим ипотеку, будет запрещено кредитовать покупку жилья в строящихся домах, если у застройщика нет разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии долевого участия.