В Казахстане рассматривают возможность изменения предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам, что может повлиять на условия кредитования для граждан.

В Казахстане рассматривается возможность изменения предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам. Об этом сообщила председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова.

Текущая ситуация на рынке ипотеки

По словам Абылкасымовой, доля рыночной ипотеки в портфеле банков составляет около 35 процентов. Высокая базовая ставка делает ипотечные кредиты дорогими.

"В среднем она (ставка - прим.) составляет от 21 до 23 процентов. Наши меры направлены на то, чтобы дестимулировать выдачу ипотеки по таким высоким ставкам, поскольку ипотека носит долгосрочный характер. Такая высокая ставка значительно увеличивает стоимость жилья. Пока человек расплатится с ипотекой, стоимость жилья тоже меняется, оно амортизируется. Поэтому с учетом указанных факторов мы считаем, что необходимо ограничивать предельную ставку по ипотеке", — сказала председатель агентства.

Предложения по изменению ГЭСВ

Мадина Абылкасымова пояснила, что при базовой ставке 16,5 процента себестоимость ипотечных займов составляет около 21 процента.

"Мы поставили ограничение в 20 процентов с учётом того, что ипотека несёт высокую долговую нагрузку и может привести к риску дефолта. Но если первоначальный взнос будет выше, а сумма кредита меньше, можно рассмотреть незначительное увеличение порога для таких займов", — отметила она.

Перспективы изменения ставок

Председатель агентства добавила, что если базовая ставка будет снижаться, то предельная ставка по ипотеке также должна снижаться.

Недавно председатель Национального банка Тимур Сулейменов также прокомментировал вопрос о годовой ставке вознаграждения по ипотеке в Казахстане и возможности её снижения.

Кроме того, Сенат принял законопроект об ужесточении контроля за долевым строительством, который включает значительные изменения в условиях по ипотеке.