Казахстан: Национальный банк рассматривает пересмотр условий ипотеки и годовой ставки вознаграждения

Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов прокомментировал ситуацию с ипотечными ставками в стране, отметив, что действующие ставки остаются высокими.

Высокие ставки по ипотеке

Сулейменов указал, что ставка в 25 процентов по ипотечным кредитам на срок 10–20 лет является чрезмерной. Он подчеркнул, что такая ставка приводит к значительной переплате, что вызывает вопросы о финансовых возможностях граждан.

Последствия валютной ипотеки

Глава Нацбанка отметил, что банк продолжает справляться с последствиями валютной ипотеки, выданной в середине 2010-х годов. Он подчеркнул, что кредиты выдавались людям без валютных поступлений, что создало сложные финансовые условия.

Возможные изменения в условиях ипотеки

Сулейменов сообщил о недавнем обсуждении возможности снижения кредитной ставки с 25 до 20 процентов. Однако для этого могут потребоваться:

• дополнительные исследования;
• увеличение первоначального взноса;
• другие дополнительные условия.

Рекомендации для заёмщиков

Тимур Сулейменов рекомендовал потенциальным заёмщикам:

• использовать государственные программы, если они соответствуют критериям;
• подождать, пока базовая ставка и рыночные ставки по ипотеке не начнут снижаться.

Текущая базовая ставка

Национальный банк Казахстана оставил базовую ставку на уровне 16,5 процента годовых с коридором в +/- 1 процентный пункт.

Изменения в законодательстве

Сенат Казахстана принял законопроект, который включает ужесточение контроля за долевым строительством и значительные изменения в условиях ипотеки.