В Астане продан долгострой: здание ТРЦ в центре правобережья сменило владельца

В Астане завершилась продажа долгостроя — торгово-развлекательного комплекса, строительство которого не удавалось завершить на протяжении 10 лет. Корреспонденты выяснили, как выглядит заброшенное здание и его окрестности.

Здание, которое должно было стать новым центром притяжения для жителей и гостей столицы, на протяжении многих лет пустует, превратившись в долгострой.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

О продаже этого объекта стало известно в феврале, когда его оценили в 13,5 миллиарда тенге, что составляет 143 758 тенге за квадратный метр. В объявлении указывалось, что недостроенный ТРЦ выставил на продажу казахстанский банк.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

В Alatau City Bank (ранее Jusan Bank) подтвердили, что сделка по продаже объекта уже завершена, однако сумма сделки и другие детали не раскрываются.

"Сделка по продаже объекта заключена. Её сумма и иная информация, касающаяся договорных отношений с покупателем, не раскрывается", - сообщили в банке.

Как новый владелец распорядится зданием, пока неизвестно. На данный момент оно остается заброшенным, и никаких работ на объекте не ведется.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Долгострой занимает три земельных участка: два из них общей площадью 1,1087 гектара находятся в частной собственности, а третий участок площадью 1,6645 гектара — в аренде.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

На момент подготовки материала кадастровая карта показывала, что владельцем ТРЦ все еще является банк.

История долгостроя

Строительство ТРЦ на проспекте Республики началось 10 лет назад. В 2015 году акимат Астаны подписал меморандум на 400 миллионов долларов с ТОО Merey Real Estate Management для реализации инвестиционных проектов, включая торговый центр, гостиницу и жилые здания.

Фото с сайта krisha.kz

Документ подписал Нурали Алиев, занимавший тогда пост заместителя акима города. По данным сайта проверки контрагентов, компания Merey Real Estate Management, которой были доверены крупные проекты, в 2014 году выплатила всего 1,3 миллиона тенге налоговых отчислений, а в 2015 году — ещё меньше — 271,7 тысячи тенге. Основным видом деятельности компании была продажа электроэнергии.

Скрин сохраненной Google-копии архивного сайта акимата столицы, сделанный в марте 2021 года. В настоящее время страница недоступна даже в архивной копии

Компания-застройщик обещала возвести на этом месте не только ТРЦ, но и трёхзвёздочную гостиницу на 110 номеров, а также выставочный центр площадью 6 тысяч квадратных метров. Часть строительства должна была проходить на земельном участке в частной собственности, а другая половина — на участке в госсобственности.

По замыслу заказчика, ТРЦ должен был состоять из шести блоков, включая магазины, кафе, рестораны, кинозалы и галерею мод. Общая площадь застройки составила бы 22,5 тысячи квадратных метров, а площадь строений — 11,6 тысячи квадратных метров. Также планировалось обустроить парковку на 1211 мест.

С тех пор работы на объекте то возобновлялись, то останавливались. Осенью 2019 года главный архитектор города (на тот момент — Нурлан Уранхаев) заверил, что строительство ТРЦ завершится "в кратчайшие сроки" и здание будет сдано к началу 2020 года.

В июне 2023 года в акимате сообщили, что объект завершён на 60 процентов.

"На сегодняшний день строительство объекта в связи с имеющимися обременениями по банковским инвестициям заморожено. Для завершения строительства прорабатывается вопрос путём привлечения частных инвестиций", - сообщили тогда же в акимате Астаны.