Сдача недвижимости в аренду

Сдача недвижимости в аренду является популярным видом деятельности среди предпринимателей. Большинство людей, работающих в этой сфере, предпочитают оформлять свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей на патенте, особенно когда речь идет о сдаче в аренду собственного жилья. Согласно законодательству, сдача имущества в аренду позволяет применять специальный режим налогообложения.

Оплата, как правило, принимается такими предпринимателями на личные карты. Необходимо ли при этом проводить эту операцию через онлайн-кассу и выдавать арендатору чек?

Согласно действующему законодательству, денежные расчеты, которые производятся за приобретение товаров, выполнение работ и оказание услуг, требуют применения онлайн-касс. Модель используемой онлайн-кассы обязательно должна быть зарегистрирована в государственном реестре.

Норма о применении онлайн-касс не распространяется только на следующие категории налогоплательщиков:

• физические лица;
• адвокаты и медиаторы;
• услуги общественного транспорта;
• предприниматели, работающие в районах, где отсутствуют сети телекоммуникаций общего пользования;

Поскольку на индивидуальных предпринимателей на патенте это исключение не распространяется, при приеме оплаты на личную карту от арендатора предприниматель обязан использовать онлайн-кассу и выдавать чек.

Обратите внимание, что для доходов от предпринимательской деятельности следует оформить специальную карту (не на физическое лицо, а на индивидуального предпринимателя). В этом случае также необходимо будет выдавать чек. Дублирующиеся суммы дохода (по карточному счету и по онлайн-кассе) при налогообложении будут учитываться только один раз.