Снижение ставок по ипотеке в Казахстане: что говорят в Нацбанке

Нацбанк Казахстана совместно с Агентством по регулированию и развитию финансового рынка выступили с инициативой по снижению годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) на ипотечные кредиты. Председатель Нацбанка Тимур Сулейменов сообщил, что предлагается установить предельный уровень ГЭСВ в размере 20 процентов. В настоящее время максимальная ставка по ипотеке составляет 25 процентов.

По словам Сулейменова, даже 20-процентная ипотека является малодоступной для населения, так как длительные кредитные обязательства с высокими процентами становятся финансово сложными. На его взгляд, рыночная ипотека при текущих условиях экономически неэффективна как для банков, так и для заемщиков. В связи с этим государство разрабатывает льготные ипотечные программы, такие как "Наурыз" и "7-20-25", чтобы облегчить для граждан приобретение жилья.

Сулейменов также отметил риски повторения ситуации конца 2000-х — середины 2010-х годов, когда значительное число заемщиков не смогло выплачивать свои обязательства. Это привело к тому, что Нацбанк был вынужден вмешаться и помогать пострадавшим. Для предотвращения аналогичных проблем разработаны меры регулирования, ограничивающие предельные ставки.

По мнению председателя Нацбанка, текущие рыночные условия делают ипотеки слишком обременительными для казахстанцев, и необходимо тщательно взвешивать решения о заключении таких долговых обязательств.

Об этом стало известно в контексте снижения максимальных процентных ставок по ипотеке в Казахстане.