Нацбанк и Агентство по регулированию предлагают снизить годовую эффективную ставку

Национальный банк Казахстана совместно с Агентством по регулированию и развитию финансового рынка рассматривает возможность снижения годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным кредитам. Об этом сообщил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов.

Сулейменов отметил, что агентство предлагает установить ГЭСВ на уровне 20 процентов, что поддерживается Нацбанком. В настоящее время максимальная ставка по ипотечным кредитам не должна превышать 25 процентов.

"Почему мы считаем, что это правильно? Потому что ипотека даже по ставке 20 процентов – это нерабочий инструмент, на наш взгляд. Даже ипотека под 11-12 процентов на 10, 15, 20 лет - это неподъемное бремя. Потому что накручивается такой огромный процент, что его оплачивать практически невозможно. В условиях высоких рыночной и базовой ставки абсолютно рыночная ипотека – это не тот инструмент, которым надо заниматься. И с точки зрения предоставления, и с точки зрения тех, кто хочет эту ипотеку взять", - заявил Тимур Сулейменов.

Глава Нацбанка также подчеркнул, что государство предпринимает меры по внедрению льготных программ, таких как "Наурыз" и "7-20-25", которые помогают казахстанцам приобретать жилье.

"Ипотека у нас есть, но она должна быть удешевлена со стороны государства. Иначе мы просто можем создать ситуацию конца 2000-х - середины 2010-х годов, когда у нас огромное количество ипотечников просто не смогло расплачиваться. И сейчас, для сведения, до сих пор за счет бюджета Нацбанка мы закрываем часть ипотечных кредитов для нескольких тысяч людей, которые оказались в безвыходной жизненной ситуации. Они не рассчитали свои силы, думали, что смогут, в итоге не смогли. В итоге государству приходится вмешиваться и помогать. Для того чтобы эту ситуацию опять не повторять, я считаю, что регулятор абсолютно правильно делает, что устанавливает предельную ставку", - добавил Сулейменов.

По мнению председателя Нацбанка, текущие условия рыночной ипотеки крайне невыгодны для граждан Казахстана.

"Ипотечное кредитование при высоких рыночных ставках - а ставки рыночные сейчас высокие – это очень сложный вид бизнеса. С точки зрения получателей ипотеки - это тоже надо несколько раз подумать, прежде чем в ипотеку под 20 с чем-то процентов на 15-20 лет. Но решение, понятное дело, вы сами принимаете", - резюмировал Тимур Сулейменов.

В Казахстане ожидается снижение максимальных процентов по ипотечным кредитам.