"Ипотечная зависимость, богатство элит и новая валюта: ключевые ответы о деньгах и будущем"

Экономика — это система, состоящая из множества взаимосвязанных компонентов, меняющихся под влиянием различных факторов. Например, рост курса доллара, увеличение ставок по ипотеке и инфляция могут существенно сказаться на стоимости товаров и услуг. В таких условиях людям важно знать, стоит ли сейчас брать ипотеку, в какой валюте лучше хранить сбережения и куда выгоднее инвестировать небольшие суммы.

Ипотека и жилье

— Стоит ли сейчас брать ипотеку?

— Если вам предлагают льготную ипотеку с процентной ставкой 7–10% годовых, это может быть хорошим решением. В условиях растущих цен и инфляции лучше сразу купить жилье, чем долго копить. Однако, если речь идет о коммерческой ипотеке с процентами 21–24%, лучше подождите. Высокие ставки связаны с инфляцией, но ожидается, что к концу года она начнет снижаться, а вместе с ней снизятся и проценты по займам.

Важно: с 1 января 2026 года ставка НДС на новое жилье может повыситься с 12% до 16%. Это изменение не затронет уже построенное и вторичное жилье, что может увеличить спрос на последние.

— Как не переплатить за квартиру в два раза?

— Переплата по ипотеке может быть значительной, особенно при высоких ставках. Если у вас есть 30–40% от стоимости квартиры, это делает ипотеку более разумной. Если у вас только 10%, лучше подождите и накопите больше. Также стоит сравнивать ставки: если депозит приносит 18% годовых, а ипотека идет по 20%, разница небольшая. В этом случае разумнее временно вкладывать деньги в депозит.

Сбережения и депозиты

— В какой валюте лучше хранить накопления?

— Рекомендуется разделить сбережения: 50% в тенге и 50% в долларах. Поскольку повседневные расходы в тенге, часть средств лучше держать в национальной валюте. Доллары можно оставить для долгосрочных накоплений. Хранить доллары на депозите невыгодно, так как процентная ставка ограничена 1,5%.

— Выгодны ли тенговые депозиты под 15–18% годовых или это ловушка?

— Нет никакой ловушки. В настоящее время есть выгодные предложения. Риск заключается в том, что некоторые люди переживают, что может случиться что-то с банком. Однако все банки сейчас в хорошем состоянии, а также действует страхование вкладов: государство возвращает до 20 миллионов тенге на один банк.

Если вы положите в один банк 20 миллионов тенге и вдруг что-то случится, государство вернет всю сумму. Если положите 30 миллионов, то 20 миллионов будут застрахованы, а 10 миллионов — нет. Чтобы защитить все средства, можно разделить их между несколькими банками.

— Когда стоит использовать депозиты?

— Депозит — это один из простых способов сохранить покупательную способность денег. Если оставить миллион тенге "под подушкой", при 10% инфляции его реальная стоимость упадет до 900 тысяч. На депозитах с хорошей ставкой деньги хотя бы частично компенсируют потери.

Инвестиции

— Что выгоднее для начинающего инвестора: длинные или короткие инвестиции?

— Это зависит от ваших целей. Если деньги могут понадобиться через полгода-год, лучше не рисковать и выбрать депозит или облигации. Если цель долгосрочная — 5–10 лет, можно рассмотреть инвестиции в акции крупных компаний, которые стабильно выплачивают дивиденды. Я сторонник долгосрочного инвестирования, поскольку короткие инвестиции связаны с высоким риском.

— Куда вложить 100 тысяч тенге?

— 100 тысяч — небольшая сумма. Наилучший вариант — положить их на депозит с ежемесячной выплатой процентов. Это позволит вам получать доход сразу, без риска.

— Стоит ли сейчас инвестировать в золото?

— Нет. Цены на золото уже высокие, и вкладываться сейчас рискованно. Успешные инвесторы говорят, что активы, которые сильно выросли в цене, могут в скором времени скорректироваться вниз.

— Имеет ли смысл инвестировать в компании на AIX?

— Самостоятельно — нет. Инвестиции требуют опыта. Без подготовки вы легко потеряете деньги. Если вы хотите инвестировать, лучше обратиться в профессиональную компанию, которая предложит консервативные варианты с приемлемым риском.

AIX (Astana International Exchange) — это биржа в "Астане", предназначенная для торговли акциями крупных компаний. Однако ликвидность на данной бирже ниже, чем на мировых, что делает торговлю рискованной для неподготовленных инвесторов.

— Стоит ли вкладываться в стартапы на стадии MVP?

— Нет, это крайне рискованно. Из 100 стартапов выживают лишь 10–15, и только 1–2 становятся успешными. Для того, чтобы инвестировать, лучше вкладываться в 20–40 проектов сразу, понимая, что большинство из них может оказаться неудачными.

MVP (Minimum Viable Product) — это минимальная версия продукта, которая только начинает тестироваться на рынке. На данном этапе риск потери вложений очень высок.

Финансы и экономика

— Почему одни беднеют, а другие богатеют?

— Это происходит из-за инфляции. Богатые могут инвестировать: они получают проценты по депозитам и доход от акций. Бедные же живут от зарплаты до зарплаты, у них нет накоплений, и инфляция "съедает" их доходы.

— Что делать, если не хватает денег до зарплаты?

— Вы можете сократить расходы или увеличить доходы. Часто наиболее реальный выход — искать подработку или менять место работы. Переезд в другой город ради лучших возможностей также может быть хорошим решением.

— Как будет меняться курс доллара?

— В краткосрочной перспективе предсказать его сложно из-за нестабильности мировой экономики и возможных реформ. Но в долгосрочной перспективе доллар останется надежной валютой, так как стоит за крупнейшей экономикой мира.

— Появится ли новая мировая валюта?

— Нет. Валюты связаны с экономическими центрами. Возможны только технологические изменения, такие как создание цифровых версий существующих валют.

— Как будет легализована работа с криптовалютами в Казахстане?

— Работа над легализацией криптовалют уже ведется. Планируется разрешить официальное хранение криптовалют через банки и упрощенные обменные операции. Однако спекуляции криптовалютами по-прежнему будут оставаться высокорискованными для неподготовленных инвесторов.

— Как меняются цены на нефть и сколько Казахстан зависит от них?

— Цены на нефть зависят от спроса, предложения и рыночных настроений. Казахстан получает значительные доходы от нефти, так как до 40% бюджета страны формируется за счет нефтяных доходов, поэтому колебания цен влияют на экономику страны.

— Какова природа инфляции в Казахстане?

— Основные причины инфляции: колебания курса доллара, рост мировых цен на товары, нехватка собственного производства и увеличение денежной массы через бюджетные расходы. Все эти факторы вместе формируют уровень инфляции.

— Что бы вы сделали на месте 20-летнего, стремящегося разбогатеть?

— Я бы нашел дело, которое мне нравится, и старался стать в нем лучшим. Занимайтесь тем, что вам действительно интересно, и приносит пользу другим. Деньги приходят за качественным исполнением.